Vài năm trở lại đây, hàng loạt các ông lớn về bất động sản đổ bộ về Thanh Hóa để đầu tư nhiều khu du lịch, đô thị hiện đại. Đất nền Thanh Hóa trở thành bất động sản được các nhà đầu tư “đổ xô” quan tâm, săn đón.
Lợi thế nào giúp bất động sản Thanh Hoá thu hút các nhà đầu tư?
Không chỉ tại các tỉnh có lợi thế và đất nền như Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hải Phòng…Thanh Hóa cũng đang trở thành điểm đến của làn sóng đầu tư mới trên thị trường bất động sản phía Bắc.
Kể từ khi đẩy mạnh khai thác du lịch của 3 bãi biển lớn: Hải Tiến, Sầm Sơn, Hoà Hải cùng với việc thực hiện đồng bộ các giải pháp đã giúp Thanh Hóa có bước tiến thần tốc trên tất cả các lĩnh vực. Đặc biệt, kể từ khi dự án FLC Sầm Sơn đi vào hoạt động.
Từng bước biến nơi này thành trung tâm kinh tế lớn của khu vực Bắc Trung Bộ. Hiện Thanh Hóa tập trung phát triển 4 trung tâm kinh tế động lực (tứ sơn) gồm: trung tâm động lực TP Thanh Hóa - Sầm Sơn; trung tâm động lực phía Nam (Khu Kinh tế Nghi Sơn); Trung tâm động lực phía Bắc (Thạch Thành - Bỉm Sơn); Trung tâm động lực phía Tây (Lam Sơn - Sao Vàng) sẽ giúp địa phương khai thác lợi thế, tiềm năng, thế mạnh của mỗi vùng. Đây là đòn bẩy giúp Thanh Hóa phát triển bền vững, tạo nên sự bứt phá ngoạn mục trong tăng trưởng kinh tế.
Nghị quyết 58-NQ/TW của Bộ chính trị về xây dựng và phát triển Thanh Hóa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 là sự kiện lịch sử mở ra cho tỉnh Thanh Hóa thời cơ và vận hội mới, vươn lên trở thành cực tăng trưởng mới. Sau những chuỗi sự kiện, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư trong cả nước.
Đồng thời, địa phương này trở thành cực tăng trưởng mới, là Tứ giác kinh tế miền Bắc, khi "mở cửa" đón chào các chủ đầu tư lớn, tạo sức nóng khó cưỡng cho thị trường bất động sản của tỉnh của các tập đoàn như: Vingroup, Sun Group, Eurowindows, Sao Mai…ngoài ra, những "ông lớn" về bất động sản trong tỉnh mới nổi dậy như: Hoàng Sơn Corp, Lam Sơn... lần lượt ra mắt với những dự án tầm cỡ từ trăm đến hàng nghìn ha đất khiến cho thị trường bất động sản ở địa phương này đang trở nên “nóng” hơn bao giờ hết, hứa hẹn mang lại một bộ mặt đô thị xứng tầm cho xứ Thanh.
Theo các chuyên gia tại Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản vào các tỉnh thành mới là xu hướng tất yếu. Bởi các nơi này giá đất rất ưu đãi, chính quyền địa phương cũng trải thảm đỏ mời các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, giới chuyên gia cũng cho biết xu hướng BĐS đầu tư sẽ là các dự án BĐS đất nền tỉnh, BĐS khu ven đô, biển và BĐS thấp tầng nội đô.
Giờ đây, không chỉ có Sầm Sơn mà Thành phố Thanh Hóa cũng đang thu hút hàng loạt dự án khu đô thị mới được đầu tư xây dựng đón đầu việc quy hoạch mở rộng TP Thanh Hóa và đầu tư hạ tầng giao thông mạnh mẽ ở địa phương này. Một phần Thanh Hóa có tốc độ tăng trưởng đột phá, vì là tỉnh đông dân nhất cả nước nên tốc độ tăng trưởng GRDP top 10 cả nước. Tốc độ tăng thu ngân sách cao hàng đầu cả nước giai đoạn 2016-2020. Riêng GRDP 6 tháng 2019 ước đạt tới 22,18% (cùng kỳ năm trước tăng 8,85%). Cùng với đó Thanh Hoá cũng là địa phương xây dựng nông thôn mới đạt kết quả vượt bậc. Đó là những tiêu chí tạo nên sức hấp dẫn khiến các nhà đầu tư đổ xô đến Thanh Hoá để đầu tư bất động sản nghìn tỷ.
Các dự án vàng trên đất xứ Thanh.
Theo quy hoạch mở rộng TP Thanh Hóa, trục đại lộ Nam Sông Mã kết nối với Sầm Sơn và Quốc lộ 47 là 2 trục đường chính sẽ đón nhận hàng loạt các dự án bất động sản lớn được đầu tư bởi các nhà đầu tư lớn. Trên Quốc lộ 10 đoạn qua tỉnh Thanh Hóa, Bộ GTVT đã hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình cầu Thắm, Cầu Bút Sơn, tạo điều kiện lưu thông thuận lợi, an toàn của người dân. Cao tốc Hà Nội- Ninh Bình- Thanh Hoá cũng sẽ được khánh thành trong năm 2021 sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho vùng đất xứ Thanh phát triển về giao thương với các khu vực lân cận.
Đây là một trong những tiêu chí vô cùng quan trọng để thấy được các dự án quanh khu vực có tiềm năng lớn khai thác về bất động sản đất nền.
Bên cạnh đó, một lợi thế lớn cho các nhà đầu tư bất động sản đó chính là giá BĐS Thanh Hoá còn thấp so với các tỉnh thành cùng quy mô kinh tế. Chính điều này thuận lợi, tạo ra dư địa tăng trưởng bất động sản còn lớn để các nhà đầu tư tìm đến.
Dự báo, làn sóng đầu tư đất nền tại TP. Thanh Hóa sẽ tăng mạnh trong năm 2021, dự án đất nền Bút Sơn và Quảng Đức có sức hút với các nhà đầu tư bởi những lợi thế sẵn có.
Mặt bằng giá đất nền tại hai khu vực này ở mức đấu thầu nhà nước niêm yết, giá trị thanh khoản cao. Trong khi, giá biệt thự và nhà phố ở các khu đô thị mới trong trung tâm thành phố hiện đã tăng lên hơn 30 triệu đồng/m2.
Dự án Bút Sơn địa thế kim cương nằm giáp ranh giữa xã Hoằng Đức và Thị trấn Bút Sơn. Vị trí này rất gần các trung tâm hành chính công, bệnh viện, trường học, chợ, cơ quan ban ngành... Đất nền dự án tọa lạc ở trong khu trung tâm là rất hiếm có trong bối cảnh quỹ đất nền tại TP. Thanh Hóa đang dần khan hiếm bởi nhiều dự án khu đô thị, cũng như khu đất đấu giá khi tung ra thị trường.
Mỗi ngày hàng chục nền đất được bán ra cho các nhà đầu tư càng khiến bức tranh bất động sản nơi đây càng thêm nhộn nhịp. Nhờ quy hoạch đô thị bài bản, hệ thống giao thông đồng bộ, hàng loạt khu đất vàng xuất hiện cùng các dự án hướng đến tiêu chuẩn quốc tế, đang tạo ra cơ hội phát triển toàn diện chưa từng có cho tỉnh này. Trong sự phát triển đa dạng, thì ngành bất động sản Thanh Hóa bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh chưa từng có. Hơn hết những dự án ở vị trí đắc địa như Bút Sơn và Quảng Đức sẽ trở thành “miếng bánh” khao khát của các nhà đầu tư.
